Lors de l’ouverture du Jardin des Familles en mars 2019, il avait été annoncé l’intérêt de prévoir une seconde entrée via la rue de la Limite 118 !
Ces travaux viennent de démarrer en février pour une durée d’un an, la vétusté des constructions nécessitant des travaux de rénovation lourde. En plus d’un accès au Jardin, ce projet de rénovation et de construction comprend : un équipement Horeca, des locaux pour les gardiens de parc, ainsi que 2 logements.
Le bâtiment en front de rue sera démoli pour dégager de l’espace pour l’entrée vers le coeur de l’îlot. Une nouvelle construction abritera un logement de 2 chambres en duplex en offrant un jeu de double hauteur libre laissant passer la lumière naturelle au sein de l'entrée.
Les logements bénéficient de leur accès autonome, facilitant ainsi la gestion et le contrôle d'accès.
Les constructions en béton à l’arrière feront l'objet d'une rénovation en profondeur en vue d'accueillir un logement 3 chambres, les bureaux des gardiens de parc et le commerce de restauration. La démolition d'une partie du bâtiment arrière, côté mitoyen n°116, permettra la création d'un patio, apportant de la lumière naturelle à l'arrière des logements. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, aménagé sous forme de terrasse ou patio afin de préserver leur intimité.
Les locaux des gardiens, quant à eux, se répartissent sur 2 niveaux :
le premier se situera juste au-dessus de la cafétéria, en fond de parcelle, servant d’espace tampon entre la cafétéria et le logement. Le second niveau, en partie avant, contiendra une pièce au-dessus du passage, permettant un contrôle social de l'entrée du parc.
La structure de la cage d'escalier existante est conservée pour assurer une nouvelle double circulation et une autonomie des logements.
Profitant du dénivelé entre la rue et l'arrière du terrain, la cafétéria sera aménagée de manière totalement indépendante.
Chaque logement bénéficiera d'une cave, aménagée au sous-sol, côté rue. Ce sous-sol offrira également l'espace suffisant pour y aménager la chaufferie commune aux logements. Ceux-ci répondront à des critères de performances énergétiques élevés, les besoins en chauffage seront fortement réduits. L'installation de chauffage central sera, par conséquent, très compacte.
Les nouvelles constructions sont plus basses ou alignées sur les bâtiments voisins (tant au niveau de la partie logements que pour la construction affectée au local gardiens).
Le montant des travaux commandés à l'entreprise Gillion Construct SA s’élève à 1.9 million d'€.
INFO
Service de la Rénovation urbaine (SRU)
