Bij de opening van de Familietuin in maart 2019 werd aangekondigd dat het interessant zou zijn om een tweede ingang te voorzien via de Grensstraat 118 !
Deze werken zijn zopas in februari gestart voor een duur van één jaar, omdat de gebouwen in een vervallen staat verkeerden en zware renovatiewerken vereisten. Naast een toegang tot de Tuin omvat dit renovatie- en bouwproject een horecavestiging, lokalen voor de parkwachters en 2 woningen.
Het gebouw aan de straatkant zal worden afgebroken om ruimte vrij te maken voor de toegang naar het midden van het huizenblok.
In een nieuw gebouw wordt een woning met 2 duplexkamers ingericht met een dubbele vrije hoogte waardoor natuurlijk licht door de ingang komt.
De woningen zullen een autonome toegang krijgen, die het beheer en de toegangscontrole vergemakkelijkt.
De betonnen constructies aan de achterzijde zullen grondig worden gerenoveerd om plaats te bieden aan een woning met 3 slaapkamers, de kantoren van de parkwachters en de horecazaak. Door de afbraak van een deel van het achtergebouw, dat aan nr. 116 grenst, kan een patio worden aangelegd, waardoor de achterzijde van de woningen natuurlijk licht krijgt. Elke woning beschikt over een buitenruimte, ingericht als terras of patio om de privacy te bewaren.
De lokalen van de parkwachters zijn verdeeld over 2 niveaus : het eerste komt net boven de cafetaria te liggen, achteraan het perceel, en dient als bufferruimte tussen de cafetaria en de woningen. Het tweede niveau, in het voorste gedeelte, zal een ruimte bevatten boven de doorgang, waardoor sociale controle van de ingang van het park mogelijk wordt.
De structuur van het bestaande trappenhuis blijft behouden om een nieuwe dubbele circulatie en de autonomie van de woningen te garanderen.
Door gebruik te maken van het hoogteverschil tussen de straat en de achterkant van het terrein, zal de cafetaria volledig onafhankelijk worden ingericht.
Elke woning beschikt over een kelder op de ondergrondse verdieping aan de straatzijde. Deze kelder zal tevens voldoende ruimte bieden om de gemeenschappelijke stookruimte van de woningen te installeren. De woningen zullen voldoen aan de criteria van hoge energieprestaties, de verwarmingsnoden zullen sterk verminderen.
Het centrale verwarmingssysteem zal dus zeer compact zijn.
De nieuwe gebouwen worden lager of op één lijn geplaatst met de naburige gebouwen (zowel het woongedeelte als het gebouw voor de parkwachters).
Het totaal van de werken uitbesteed aan de firma Gillion Construct SA bedraagt 1.9 milloen €.
INFO
Stadskernvernieuwing dienst & Wijkcontracten
