La mutation du quartier Nord, engagée depuis plusieurs années, est en train de porter ses fruits. Divers chantiers se concrétisent, on peut, dès à présent, sentir les investissements consentis par les secteurs publics et privés pour que le quartier soit plus agréable à vivre.
Jusque-là, la plupart des rénovations concernaient les bureaux (plan Manhattan). Or il existait une forte demande de se réapproprier des espaces de convivialité. Le monde de l’entreprise à lui-même beaucoup évolué (location à plus court terme, bureaux flexibles et mobiles, taille des entreprises en diminution…).
Pas moins de 75 millions d’euros seront investis pour le réaménagement d’espaces et équipements publics ainsi que du logement.
A quelques centaines de mètres du Centre-ville, de l’artère commerciale la plus importante de Bruxelles, à deux pas de la 2e gare du pays (900 trains/jour) et des transports en commun (métro, trams, bus), entre la jonction ferroviaire nord-midi, le quartier, bordé de larges avenues, n’a pas encore mis en valeur tous ces atouts !
Offrant un paysage contrasté, celui des quartiers ponctués de buildings professionnels et résidentiels ; s’y croisent des habitants modestes et les navetteurs de grandes entreprises internationales, les start-ups en quête de lien social auprès des associations locales, et des visiteurs jouissant de l’hôtellerie de haut standing.
Rénovation urbaines
Désignée zone touristique depuis 2017, la place Rogier, fraîchement reliftée, a vu son trafic urbain se fluidifier. Son auvent circulaire de verre et d’acier donne un look contemporain à ce noeud urbain.
L’aménagement blanc lumineux et spacieux de « la rambla » offre un nouveau confort aux piétons et cyclistes. Les terrasses s’y sont déployées avec bonheur.
Le tout nouveau Contrat de Rénovation Urbaine (CRU 2), dont le périmètre s’étale sur Saint-Josse et Schaerbeek (gare du Nord/ rue de Brabant / bld Saint-Lazare), a vu son programme de 22 millions d’euros avalisé fin 2017, par le Gouvernement de la Région Bruxelles-Capitale, dont la moitié pour le rayonnement de notre commune :
- Aménagement bld Saint-Lazare & des tunnels
- Rénovation des Bains douches de la Piscine de Saint-Josse
- Création de logements & extension de la Mission Locale de Saint-Josse – rue Linné 60 à 78
- Mise en lumière du quartier
- Projets cohésions sociétales et vie collective + actions intercommunales
- Bâtiment SNCB – rue de Brabant 23
- Cellules commerciales - Passage Rogier
- Projet pilote d’aménagement et gestions de talus
- Aménagement crèche – rue Rogier 126
- Gestion & amélioration de la mobilité
- Aménagement de la place de la Reine et ses abords
- Pôle étudiants et liaison Maison des Arts – pl. De la Reine 14- 16
- Aménagement pôle intermodal carrefour Botanique
Axes de transit dense, le boulevard Saint-Lazare et son goulot de tunnels vont être réaménagés depuis Bruxelles-Ville jusqu’à Schaerbeek afin de rétablir le lien commercial du centre vers la rue de Brabant. Ce projet se caractérise par le développement de la future « Esplanade Saint-Lazare », le renforcement du secteur Horeca, la création de terrasses, la réorganisation de la mobilité et la plantation d’arbres du Botanique. Un marché dominical pourrait également y voir le jour. Le projet est financé via le CRU2, les Pouvoirs Locaux de Bruxelles, la commune de Saint-Josse et les charges d’Urbanisme de la Silver Tower, pour un montant de 10 millions d’euros. Plusieurs fois retardé, le chantier devrait cette fois démarrer en 2018.
Dans la foulée de la grande rénovation et mise en sécurité des tunnels bruxellois, le tunnel Saint-Lazare et ceux sous la jonction Nord (rue Gineste / Passage Rogier) devraient être restaurés en 2019-2020, pour un montant de 1,3 million d’euros. L’étude sera lancée cette année.
Infrastructures collectives
Le projet d’extension locale de l’Administration communale, en phase avec le processus de rationalisation des bâtiments communaux, s’est notamment concrétisé par l’achat du bâtiment situé rue Royale 284. Cette opération a pu se faire avec l’aide du Fonds Régional Bruxellois de Refinancement des Trésoreries Communales et une participation de la commune. Ce bâtiment abritera, dès cet été, la plupart des services techniques communaux dédiés à l’aménagement du territoire.
La piscine de Saint-Josse, dotée d’un style Art-Déco des années 30, voit sa réouverture planifiée pour septembre 2018. Les travaux, de ce bâtiment classé sur la liste de sauvegarde du patrimoine bruxellois, devrait lui permettre de garder son luxe d’antan tout en répondant aux impératifs de sécurité et de fonctionnalité. Tandis que la rénovation des bains douches du niveau supérieur seront pris en charge dans un deuxième temps dans le cadre du CRU2
(1,6million d’euros).
La Maison communale des enfants « Méli-Mélo » vient d’ouvrir ses portes pour aller à la rencontre des enfants de 0 à 12 ans et leurs parents. Centrée prioritairement sur les animations scolaires du Livre Animé et sur la psychomotricité relationnelle, la Maison organise durant les vacances scolaires, et ponctuellement durant l’année, des ateliers créatifs et des espaces de rencontres ludiques parents-enfants.
A quelques immeubles du siège de la CAPAC rénové en 2012, le nouveau commissariat « Comm 5 » de la zone de police Nord POLBRUNO sera opérationnel au printemps 2018. Ce projet, estimé à 8,5 millions d’euros, est un partenariat public-privé, qui comprend le réaménagement du rez-de-chaussée de l’hôtel Chao Chow Palace, l’aménagement d’un commissariat et la construction de 7 appartements. Le commissariat est construit pour 100 fonctionnaires de police et contribuera à la sécurité du quartier. Il sera ouvert 24h/24 et proposera tous les services de police.
Un marché de travaux sera lancé cette année pour la réalisation des travaux de mise en conformité de la salle de sports Mandela suite à un audit technique du bâtiment. Depuis son implantation en 2010, le succès de cette salle de sport ne se dément pas. En bénéficiant de l’accessibilité du sport pour tous et en misant sur les « chèques sport »
communaux, de nombreuses personnes de tous âges s’y rencontrent.
Logements
On constate que le bâti de ce quartier est fortement délabré. Les marchands de sommeil et les acteurs de la traite des êtres humains profitent encore trop souvent de la situation. En créant du logement public de qualité, la commune entend contribuer à la rénovation du quartier, tout en mettant également à la disposition des propriétaires privés des aides (primes de rénovation) pour se lancer dans les travaux.
Dans le cadre du CRU2, une dizaine de carrées vont être transformées en logements. L’extension du Stic de la Mission Locale de Saint-Josse (rue Linné 76-78) est un autre volet de ce projet de revitalisation dont le montant total avoisine les 7 millions d’euros (financés par le CRU2 et des fonds propres communaux).
Les habitants des logements sociaux HBM, rue Musin, ont pu réintégrer en 2017, 41 logements passifs tous neufs (surfaces de vie confortables, amélioration de l’acoustique et de l’isolation thermique, nouvelles installations de chauffage, de plomberie et d’électricité, espaces communs agréables) subsidiés majoritairement par Beliris.
C’est au tour du complexe d’immeubles résidentiels HBM, situé entre la rue des Plantes 94-96 et la rue Linné 95, de bénéficier d’une rénovation en profondeur (50 logements). Les travaux, dont le montant s’élève à 11,8 millions d’euros, sont en train de s’achever. Une nouvelle crèche communale attenante, « Les Comètes » (36 places), ouvrira
d’ailleurs ses portes en 2018 pour les enfants du quartier.
Dans le cadre du Contrat de quartier Méridien, Beliris et la commune de Saint-Josse construisent actuellement un immeuble de logements à l’angle de la rue de Brabant et de la rue de la Prairie pour un montant de 1,4 million d’euros. Cette nouvelle construction comprend 6 appartements passifs (de 1 à 3 chambres) et un espace collectif au rez-de-chaussée. La fin du chantier est attendu pour cet automne.
Espaces verts
Le parc dénivelé Saint-François accueillera, en complément des engins « outdoor fitness », l’installation de nouveaux modules ludiques pour les petits, au printemps. Le remplacement du revêtement perméable de sol est prévu prochainement par Bruxelles Environnement.
La rénovation de la Plaine de Jeux « Botanique » financée par Bruxelles Environnement est en cours (800.000 €). L’espace de la plaine de jeux sera augmenté (bac à sable, balançoires, tourniquets toboggans, buttes en caoutchouc,…), intégrant une promenade forêt rappelant le Jardin Botanique pour les plus grands. La zone sportive bénéficiera d’un relooking complet. S’ajouteront des engins sportifs, des anneaux pour fixer les vélos, des accès pour personnes à mobilité réduite, des tables de pique-nique et une fontaine d’eau potable.
Étendu à tout le territoire depuis fin 2017, le fleurissement bi-annuel des quartiers tennoodois à travers l’installation de vasques de fleurs suspendues, par le service communal de Mobilier urbain, va égayer très prochainement vos rues.
Vie sociale & économique
En attendant l’aménagement de l’Esplanade Saint-Lazare, une fresque murale a vu le jour dans le cadre de Mixity Wall Brussels en 2017. Pour dissimuler le chancre actuel de la Silver Tower, dont les 40 000 m³ de bureaux ne sont toujours pas sortis de terre, une exposition de 30 photos, contant la vie de la commune, a pris place sur les panneaux de chantier.
Une mise en lumière, financée par la PV et la commune de Saint-Josse, soulignera les « portes d’entrée » de notre territoire de poche et connectera les zones entre la rue Royale et la rue du Méridien, en renforçant leur complémentarité : l’une à vocation plus piétonne et locale, l’autre à vocation plus automobile et métropolitaine. La visibilité des différents équipements communaux présents sur le trajet, sera accentuée (bibliothèque communale, académie de musique, Hôtel communal, etc). Par ailleurs, le projet valorise également les commerces et horeca aux yeux des visiteurs des hôtels et des activités culturelles qui se trouvent à proximité.
Les braderies-brocantes organisées dans le quartier « Brabant-Prairie », ainsi que dans le quartier « Haecht-Méridien », rencontrent un énorme succès tant auprès des habitants que des commerçants.
Elles seront renouvelées en 2018 afin d’intensifier la promotion du commerce local.
Les grands propriétaires immobiliers privés du quartier Nord souhaitent prendre part à l’attractivité du quartier. En créant l’asbl Up4North, regroupant 8 partenaires immobiliers, le mot d’ordre est plutôt au rassemblement. En résulte pour l’instant une plateforme, www.labnorth.be, qui met à disposition une programmation sociculturelle pour le quartier, ainsi que des espaces co-working pour occupations temporaires à prix modique.
Contact
Service de la Rénovation urbaine (SRU)
Service Urbanisme
Service des Travaux publics (TP)
