Améliorer le cadre de vie

21/01/2020

Guichet primes

Faut-il rappeler que le bâti de Saint-Josse est aussi dense que vieillissant et préoccupant ? Il mérite des rénovations pour rester salubre, réduire la facture énergétique et contribuer à l’effort pour l’environnement. La Commune s’est lancée dans son « Plan Climat » (2019-2024) en faisant notamment de la rénovation une priorité absolue pour construire un avenir durable pour les tennoodois.

A côté des investissements réalisés dans les logements publics, les autorités communales constatent que la majorité des propriétaires ne sont pas financièrement en mesure de réaliser les rénovations nécessaires, et même si des primes existent pour les soutenir, la complexité des démarches administratives représente bien souvent un obstacle majeur pour entreprendre des travaux. Pour répondre à cela, la Commune a créé en 2015 son service communal « Guichet Primes » où deux conseillères sont chargées d’accompagner gratuitement les demandeurs pour obtenir les primes régionales et communales.

Alors qu’initialement, seules 18 primes étaient attribuées sur un budget de 40.000 € en 2014. De 2015 à 2018, les chiffres du Guichet Primes annonçaient pas moins de 1083 primes communales et régionales pour un montant total de 1.682.500€ dont 795 sont communales à hauteur de 655.000€.

Ces primes ont permis de rénover 257 immeubles, logements ou devantures commerciales, avec un montant moyen de 2.500 €. Pour ces dernières plus spécifiquement, 51 primes ont été octroyées pour un montant de 73.000€ et concerne 36 devantures au total.

Ce sont les châssis qui sont sur le podium des attributions avec une valeur de 201.500 €.
Ce bilan démontre que le Guichet Primes répond à une réelle nécessité. Par ailleurs, 85% des personnes qui sont passées par le Guichet Primes sont des propriétaires à faibles ou moyens revenus ce qui renforce encore la commune dans ses choix.

Près de ½ million d’euros sont investis par an afin de poursuivre la réalisation de ce projet à succès. Les primes communales ont d’ailleurs été majorées et complètent de manière substantielle les primes régionales (jusqu’à 60% en plus) permettant d’atteindre un haut niveau de remboursement des travaux effectués.
Par exemple, un propriétaire peut toucher jusqu’à 3.400 € pour sa nouvelle chaudière, 14.500€ pour la rénovation et l’isolation de sa toiture (pour une surface de 60m²) ou encore 7.400€ pour le placement de double ou triple vitrage (pour 20m²).

Attention ! Pour bénéficier des primes communales majorées, vous devez introduire votre dossier avant le 1er octobre 2020 ! Et avant de faire une demande à la Commune, il faut avoir reçu la (les) prime(s) régionale(s) et avoir réalisé les travaux. Ces démarches pouvant durer plusieurs mois, s’il n’est pas encore trop tard, IL EST GRAND TEMPS de venir rencontrer le Guichet primes !

Permanence : du lundi au vendredi du 8h30 à 13h ou sur rdv

Des logements sociaux dignes

En Région bruxelloise, la forte croissance démographique et le peu de logements de qualité construits ou rénovés poussent de plus en plus de familles à se loger parfois dans des logements à la limite voire carrément insalubres, dans l’espoir de leur rénovation ultérieure. Au travers des outils dont elle dispose, la Commune souhaite être
un véritable moteur du développement local du logement, montrant l’exemple et donnant les impulsions en matière de rénovation en profondeur des logements et de protection des citoyens les plus vulnérables.

Il a ainsi été planifié d’augmenter le parc communal de logements qualitatifs de 10 % à l’horizon 2025 sur le territoire communal. Le quartier Nord sera particulièrement concerné avec un plan d’acquisition de 15 nouveaux biens. Les premiers nouveaux logements entièrement neufs, situés rue de la Prairie (6 unités en face du Commissariat) et rue de Liedekerke (4 unités), seront bientôt mis en location en 2020. Cela portera à 352 le nombre de logements communaux.

Prochainement, pour éviter de nombreux déplacements dans les diverses administrations, les candidats locataires pourront d’ailleurs prendre de connaissance de leur position sur le système en ligne IRISbox.
Parallèlement, la rénovation des logements communaux sera poursuivie comme le remplacement des chaufferies, l’installation de panneaux solaires, la sécurisation des accès d’immeubles ou encore la remise en état des communs.
La société des Habitations à Bon Marché (HBM), actuellement propriétaire de 800 logements, poursuivra également la rénovation de ses logements sociaux.