Gemeentelijke woning

De gemeente Sint-Joost is eigenaar van een reeks gebouwen en appartementsblokken. Dit is het privé patrimonium van de gemeente. In België staan de 589 gemeenten op kop van het patrimonium met een waarde van 50 miljard euro in totaal. Het gaat hier over de gemeentehuizen, de scholen, de sportinfrastructuur en ook woningen. 

In Sint-Joost beschikt de gemeente zo over 300 woningen die momenteel bezet zijn en die deel uitmaken van de gemeentelijke eigendommen. In het kader van de wijkcontracten, worden ook nog eens een zestigtal woningen gerenoveerd. 


Een gemeentedienst beheert deze eigendommen en verhuurt de woningen, maar ook winkels of parkeerplaatsen. Iedereen die een of andere eigendom zou willen huren, kan zich richten tot de dienst verhuringen.

De aanvragen zijn talrijker dan het aanbod en er zijn dus toekenningscriteria. Tot nu gold de anciënniteit van de aanvraag.  Nu worden de woningen toegekend volgens een reeks criteria die maakt dat sommige aanvragen prioritair worden. De gemeenteraad heeft pas een nieuw reglement voor het toekennen van gemeentelijke woningen goedgekeurd dat bedoeld is om de objectiviteit te waarborgen en de beslissingen omtrent de toekenning transparant te maken. Dit reglement beoogt ook de conformiteit met de Brusselse Huisvestingscode, die onlangs werd gewijzigd. 

Dit nieuwe reglement betreft niet alle woningen. Voor de woningen waarvan de renovatie gesubsidieerd werd door het Gewest, geldt immers een bijzondere reglementering. 

Daarbij heeft het College beslist het systeem van huurtoelage toe te passen dat werd goedgekeurd door de Brusselse regering, uit zorg een sociaal beleid te voeren en ter hulp te komen van de meest behoeftige gezinnen.

Waarover gaat het?
De huurder of kandidaat-huurder van een gemeentelijke woning die meer dan een derde van zijn inkomsten moet besteden aan het betalen van zijn huur, kan een gewestelijke tussenkomst krijgen voor de betaling van zijn huur. Maar ook niet alle woningen van de gemeente zijn betrokken in deze beslissing (besluit). 

De teksten over het nieuwe reglement voor het toekennen van een woning en het systeem van huurtoelage zijn beschikbaar bij de Dienst Verhuringen van het gemeentebestuur. U kan ze ook downloaden hier :